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新版征信报告即将来临,不能假离婚买房了?

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发表于 2019-4-13 03:43:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  来源/微信公众号:樱桃大房子(ytdfz8);
  作者:樱桃
  很多媒体最近都在报道个人新版征信报告的事,“上午离婚下午买房将成为过去式”。
  所以不断有人问我是不是真的,出台后是不是没法离婚买房了。
  据中介们说,央行征信中心已试运行新版个人征信报告,最快有望于5月1日落地。
  在旧版征信报告中,假设夫妻双方共同还款,男方主贷,那么女方征信报告中不体现负债,所以只要办个假离婚,女方依然具有首贷资格,具有3成贷款机会;
  而新版征信报告中,作为共同借款人,夫妻双方征信报告中均会体现负债,哪怕是真离婚,女方也有过负债记录,比如在深圳因为限离,需要等2年之后才能买房,首付要5成,那假离婚就更不行了。
  但有一种情况我估计大概率依然是可以做假离婚的,比如目前房子是在夫妻其中一人名下,而另一个人没有过贷款记录,那假离婚依然可以享受首套房贷款资格。就看这个漏洞会不会补上了。当然, 这个要等新版征信报告出来之后才知道。我现在也只是猜测而已。
  不管婚前还是婚后,买房最好不要写2个人的名字,以防以后换房时首付比例太高,那你购房成本就太高了,得不偿失。
  有男同志表示,婚前不写女朋友名字,对方表示没有安全感,那你直接写女朋友名字,不就完了嘛,如果爱对方,真打算和她结婚就该写她名字啊,即使真分手了,也不至于人才两空,首付是你出的也能讨回来,至少法律上是承认的。
  写一个人名字,是为以后换房做打算,假如写两个人名字,以后买房成本太高了,如果在一线城市都算二套,首付至少7成,北京要八成吧,压力太大了。
  所以买房时写名字千万要慎重啊!
  每个城市对二套房的认房认贷标准不同,所以需要根据你所在的城市来判断,如果夫妻双方负债记录都出现在征信报告中,那么夫妻双方已经购房的,将来离婚后,非主贷人再次买房仍将被认定有房贷,就会无法享受首套房的低首付、低利率的优惠政策。
  本文首发于微信公众号:樱桃大房子。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。


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